Yarıçap: Kapalı
Yarıçap: km
Set radius for geolocation
post-title Sahibinden Satılık Dükkan Almak İçin Sebepler

Sahibinden Satılık Dükkan Almak İçin Sebepler

Sahibinden Satılık Dükkan Almak İçin Sebepler

Sahibinden Satılık Dükkan Almak İçin Sebepler

Mülk sahibi olmak her zaman için insanların yapabileceği en iyi yatırımların başında gelir. Zira doğru zamanda bir mülk alımı uzun vadede insanlara ciddi karlar getirir.

Üstelik sadece yatırım amaçlı olarak düşünmeyip, kullanılması gereken süreçler de mevcuttur. Mülk alımı denilince insanların aklına ilk gelen şey ev olsa da onun dışında da alınabilecek mülkler var elbette. Arsa, tarla ve dükkan da en az ev alımı kadar karlı olan yatırımlardır.

Özellikle günümüz piyasa koşulları içinde doğru bir dükkan alınırsa uzun vadede çok karlı bir yatırım yapılmış olur. Dükkan alımları sırasında da farklı uygulama biçimleri vardır. Tıpkı diğer mülk alımlarında olduğu gibi. Sahibinden satılık dükkan alımı da yapılabilir. İnternet üzerinden de alınabilir ya da bir gayrimenkul danışmanı vasıtasıyla da bu işlem gerçekleştirilebilir.

Ama özellikle sahibinden mülk alımının en önemli avantajı aracılara ekstra para ödememesi ve istediği gibi mülk sahibi ile görüşebilmesidir.

İyi Bir Dükkan Nasıl Olmalıdır?

 

Sahibinden satılık dükkan ararken, alırken dikkat edilmesi gereken temel hususlar şunlardır:

  • Dükkanın konumu uygun olmalıdır.
  • Cephesi geniş olmalıdır.
  • Sizin beklentilerinize yanıt verir nitelikte ne büyük, ne de aşırı küçük olmalıdır.
  • Kullanımı işlevsel olmalıdır.
  • Eğer restoran otel tarzı bir amaç için kullanılacaksa bacası olmalıdır.
  • Park sorunu bulunmamalıdır
  • İçerisinde yer alan kirişler binanın kullanımını aksatmamalıdır.
  • Çok eski ve tadilat gereksinimi olmamalıdır
  • Isınma problemi yaşanmamalı ve yalıtım sistemi iyi olmalıdır.
  • Fiyat olarak ise değerinde olmalı ve daha üst ya da daha alt değerler ödenmemelidir.

Dükkan Alım Aşamaları Nelerdir?

Sahibinden satılık dükkan alımının da diğer mülk alımları gibi belli aşamaları var ve bu aşamalar şu şekildedir:

  • Adım 1: Öncelikli olarak kişinin kendi beklentilerine uygun bir dükkan bulunmalıdır.
  • Adım 2: Bu aşamada bulunan dükkan için mülk sahibi ile karşılıklı mutabık kalınan bir sözleşme imzalanmalıdır.
  • Adım 3: İşte bu aşamada tapuya gidilir ve tapuda tapu harcı olan dükkanın binde 15 oranındaki değeri ile tapu döner sermaye harcı ödenir ve tapu kişinin kendi üzerine geçer. 

Tüm bu aşamalardan sonra dükkan artık kişinin kendisine aittir. 

Dükkan Aldıktan Sonra Neler Yapılır?

Yukarıda belirtilen adımlardan sonra sahibinden satılık dükkan alımı gerçekleşir.  Bundan sonra öncelikli olarak dükkanın elektrik, su, telefon aboneliğini yaptırmak gerekir. Var ise doğalgaz aboneliği de yapılmalıdır.

Dükkanın içine hemen geçilecek ise temizlik işlemi de ihmal edilmemeli ve sonra taşınmaya başlanmalıdır. Ama dükkan boş bırakılacak ya da kiraya verilecek ise kabası alındıktan sonra kapının kapatılması yeterli olacaktır. 

 

Yükleniyor…

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Yükleniyor…
  • Erdek Travel

    Erdek Otelleri, ocaklar otelleri online rezervasyon sitesi

  • Mavi İnci Park Otel

    Mavi İnci Park Otel Erdek Konum itibarıyla Erdek ilçesinin merkezindedir.Yaz kış hizmet vermektedir.Deniz gören odalarından Erdek Zeytinli adası ve liman manzarası görülmektedir.TV, Telefon; Saç Kurutma Makinası, Mini Bar, Klima mevcuttur.

Yükleniyor…